住宅ローン借り換えの手順
このページでは住宅ローン借り換えの手順をご紹介いたします。
住宅ローンの借り換えでは、所定の手続きを行う必要がありますので、手順を把握しスムーズに手続きを行いましょう。
★1.借り換え先を選ぶ★
・・・まずは住宅ローンの借り換え先をじっくり検討しましょう。
住宅ローンを取り扱っている金融機関のほとんどが住宅ローンの借り換えに対応しています。
しかし元本に対する全期間固定金利ローンは取り扱いがない場合がほとんどです。
将来の金利上昇リスクを回避するためにも、まずはなるべく長期の固定金利に対応しているところを選ぶようにすると良いでしょう。
★2.借り換え相談★
・・・住宅ローンを借り換える時には必ず、借り換え先の金融機関に相談しましょう。
借り換えた場合の返済シュミレーションを行ってくれますので、現在の住宅ローンに関する書類などを持参すると良いでしょう。
わからない事・不安に感じている事などがあれば遠慮せずにどんどん質問し、借り換えのメリット・デメリットをしっかりと理解した上で申し込みを行いましょう。
この借り換え相談にきちんと対応してくれなかった場合は、今後のトラブルを回避するためにもその金融機関での借り換えは避け、別の金融機関を探す方が良いでしょう。
★3.申し込み・審査★
・・・住宅ローンの借り換え先が決まったら、申し込みを行います。
申し込みには所定の書類のほかにも、いくつか必要な書類があります。不備がないようにきちんと確認し、提出するようにしましょう。
申し込みが済んだら、借り換え先の金融機関で審査を受ける事になります。
無事に審査に通ったら、住宅ローンの借り換えの第一段階は終わりです。
★4.現在返済中の金融機関へ返済申し込み★
・・・借り換え先の審査がおりたら、次に現在利用中の住宅ローンを一括返済する手続きを行います。
詳しい手続きは借り入れ中の金融機関に相談すると細かく説明してもらえます。指示に従って手続きを進めていきまよう。
★5.契約締結・融資実行★
・・・後は契約締結を済ませると、借り換え先の金融機関から融資が実行され、抵当権も設定されます。
その後、利用中の住宅ローンの完済手続きを済ませれば、これで住宅ローン借り換えの手続きは完了です。
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