• 住宅ローン借り換えナビおすすめランキング.net

住宅ローン借り換え 審査

住宅ローン借り換え

実際に住宅ローンを利用するには、各金融機関が行っている『審査』にクリアしなければいけません。

また、借り換えする場合も、新規申込みのときと同様に審査が必要となってきます。

住宅ローンの審査では以下のような項目がチェックされます。

基本的に住宅ローン借り換えをするときの審査というものは、銀行などの民間金融機関では、審査条件が厳しくなっています。

その点、住宅金融公庫やフラット35などでは、比較的に審査に通りやすいと言われています。

フラット35と言うのは、住宅金融公庫と民間金融機関が協力し合いできた商品のことで、長期の固定金利が実現しました。

ですが、フラット35は建てる住居に一定の条件が求められており、その条件をクリアしないと融資を受けることができません。


●審査でチェックされる項目

現在の収入 年収と安定した収入かどうか確認される。
勤務先(職業) 職業や勤務先・勤務先の規模によっては融資ができないこともあります。
勤続年数 勤続年数が短すぎると信用がなく、融資が難しい場合もございます。
借り入れ状況 住宅ローン以外のカーローンや、消費者金融での借り入れなどを確認されます。過去に返済遅延がある場合は融資が難しくなる場合がありますので、しっかり確認しておきましょう。
申し込んだ銀行との取引状況 申し込んだ銀行に給与振込口座を持っているか、預金残高などを確認されることがあります。
完済時年齢 一般的に、20歳以上~70歳まで、完済時年齢は80歳までというのが一般的。



同じカテゴリーの最新の記事

  • その繰り上げ返済ちょっとまった!

    住宅ローンを見直そうと考えた時、その方法として考えられるのは繰り上げ返済か、もっと条件の良い住宅ローンへの借り換えとなります。 手元にある程度のまとまった資金があるとすれば、多くの人は繰り上げ返済を検討し、総返済額を抑えることを考える...


  • 住宅ローン借り換え 審査

    実際に住宅ローンを利用するには、各金融機関が行っている『審査』にクリアしなければいけません。 また、借り換えする場合も、新規申込みのときと同様に審査が必要となってきます。 住宅ローンの審査では以下のような項目...


  • 住宅ローンの借り換えで必要な諸費用

    住宅ローンの借り換えでは、現在利用している金融機関から新たな金融機関に新規借り入れをする事になるため、一定の諸費用がかかります。 諸費用は金融機関により異なりますが、トータルで約数十万必要になりますのであらかじめ準備しておきましょう。...


  • 住宅ローン借り換えの手順

    このページでは住宅ローン借り換えの手順をご紹介いたします。 住宅ローンの借り換えでは、所定の手続きを行う必要がありますので、手順を把握しスムーズに手続きを行いましょう。 ◆借り換え先を選ぶ まずは住宅ローンの借り換...


  • 住宅ローン借り換えに適した方

    ◆住宅ローンの借り換えはこんな方にオススメ 住宅ローンの借り換えはどのような条件に当てはまれば、借り換えをした時お得なのでしょうか? 【住宅ローンが変動金利の方】 リアルタイムに変動する金利に合わせて支払額が決まる...


  • 借り換えのタイミング

    住宅ローンの借り換えでは、手続きが面倒で検討しないままでいる方や、借り換えのタイミングで悩んでいる方も少なくありません。 お得に住宅ローンの借り換えをするには、借り換えのタイミングを見極める事が大切です。 ◆思い立った時...


  • 住宅ローンの借り換えとは?

    ◆住宅ローン借り換えのメリットは? 最大のメリットは、有利な金利のローンに組み替えることで、総支払額を節約できる事です。 住宅ローンを組むと、元本に対して一定の金利がかけられます。 通常、住宅ローンの初回は金利が優遇されま...


  • 借り換えは住宅ローンの総返済額を減らすおすすめの方法!

    住宅ローンの見直しでは目的を明確にすることが重要です。 目的を明確にしないまま、表示されている金利の数字だけに注目していては、後になって借り換えが失敗だったなんて思うことになるかも知れません。 逆に言えば目的...


  • 金利タイプと返済期間

    金利タイプと返済期間 住宅ローンを選ぶとき、最も重要になるポイントが金利タイプと返済期間です。 金利のタイプと返済期間によって毎月の返済額、総支払い額が大きく変わってきますので、しっかりと理解しましょう。 住宅ローンの金利タイプ ...


  • 「フラット35」に借り換えるならARUHIに注目!

    低金利はもちろん充実したサービスと安心が魅力のARUHI 最長35年間の全期間固定金利  住宅ローンを完済するには長期間かかりますので、市場金利の上昇に左右されない固定金利は、返済額が上がる心配がなくて安心ですね。 フラット35始まっ...