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住宅ローンの借り換えで必要な諸費用

住宅ローンの借り換えでは、現在利用している金融機関から新たな金融機関に新規借り入れをする事になるため、一定の諸費用がかかります。 諸費用は金融機関により異なりますが、トータルで約数十万必要になりますのであらかじめ準備しておきましょう。 【印紙税】 印紙税は借り入額によって異なります。 1000万円 ~ 5000万円 → 2万円 5000万円 ~ 1億円以下 → 6万円 ...


住宅ローン借り換えの手順

このページでは住宅ローン借り換えの手順をご紹介いたします。 住宅ローンの借り換えでは、所定の手続きを行う必要がありますので、手順を把握しスムーズに手続きを行いましょう。 ◆借り換え先を選ぶ まずは住宅ローンの借り換え先をじっくり検討しましょう。 住宅ローンを取り扱っている金融機関のほとんどが住宅ローンの借り換えに対応しています。 しかし元本に対する全期間固定金...


住宅ローン借り換えに適した方

◆住宅ローンの借り換えはこんな方にオススメ 住宅ローンの借り換えはどのような条件に当てはまれば、借り換えをした時お得なのでしょうか? 【住宅ローンが変動金利の方】 リアルタイムに変動する金利に合わせて支払額が決まる金利方式を「変動金利」といいます。 一般的に、変動金利の方が固定金利と比べて、金利は低く設定されていますが、金利が突然UPした場合には、一気に返済額が増え...


借り換えのタイミング

住宅ローンの借り換えでは、手続きが面倒で検討しないままでいる方や、借り換えのタイミングで悩んでいる方も少なくありません。 お得に住宅ローンの借り換えをするには、借り換えのタイミングを見極める事が大切です。 ◆思い立った時が借り換えのタイミング! 固定金利機関の終了時に住宅ローンの借り換えを本格的に考える方が多いのではないでしょうか。 しかし、それでは損をしてしまうケース...


住宅ローンの借り換えとは?

◆住宅ローン借り換えのメリットは? 最大のメリットは、有利な金利のローンに組み替えることで、総支払額を節約できる事です。 住宅ローンを組むと、元本に対して一定の金利がかけられます。 通常、住宅ローンの初回は金利が優遇されますが、固定金利期間が終了した場合、優遇処置措置がなくなり、金利が大幅にUPしてしまいます。 そこで、もっと金利の低い住宅ローンに借り換えれば、金利の差額分...


借り換えは住宅ローンの総返済額を減らすおすすめの方法!

住宅ローンの見直しでは目的を明確にすることが重要です。 目的を明確にしないまま、表示されている金利の数字だけに注目していては、後になって借り換えが失敗だったなんて思うことになるかも知れません。 逆に言えば目的にあった住宅ローンの借り換えであれば、失敗することもなく、将来的なライフプランも計画しやすくなるはずです。 そんな住宅ローンの借り換えのなかでも総返済額を...